OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gorzowie Wielkopolskim Paweł Żurawski na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:
o godzinie 12:00 w dniu 27.06.2025 r.
na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/
rozpocznie się pierwsza licytacja
nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę gruntu nr 190/14, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, położonej w miejscowości Osiedle Poznańskie przy ul. Skwierzyńskiej 65T, dla której Sąd Rejonowy w Gorzowie Wlkp. Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1G/00122594/5.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi zabudowaną działkę gruntu nr 190/14 o pow. 0,1153 ha tj. 1153 m kw, zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, parterowym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony o pow. zabudowy wynoszącej 143,00 m kw i powierzchni użytkowej wynoszącej 137,13 m kw plus garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o pow. 26,60 m kw.
Działka gruntu nr 190/14 ma kształt regularny, zbliżony do kwadratu/prostokąta, który północno-wschodnim bokiem bezpośrednio sąsiaduje z drogą dojazdową (drogą wewnętrzną stanowiącą działkę nr 190/6 – współwłasność w ułamkowych częściach osób fizycznych, w tym właściciela szacowanej nieruchomości). Teren działki płaski, dobrze nasłoneczniony, całkowicie zagospodarowany – wokół budynku przeważa dobrze pielęgnowany trawnik, wzdłuż płotu widoczny żywopłot z tui. Wjazd na działkę przez metalową, automatycznie przesuwaną bramę, wejście przez usytuowaną obok metalowa furtkę. Działka w całości ogrodzona – z trzech stron płotem z płyt betonowych, z jednej strony siatką panelową. Teren działki w części utwardzony ozdobną kostką betonową, tworzącą w ten sposób chodnik oraz podjazd.
Działka uzbrojona jest w sieci: elektroenergetyczną (kabel podziemny), wodociągową, kanalizacja indywidualna (odprowadzenie do przydomowej oczyszczalni ekologicznej), sieć gazowa (butlowa). Ponadto na terenie działki wykopana studnia przydomowa. Lokalizację nieruchomości ze względu na jej charakter oraz cechy należy uznać za korzystną – bezpośrednia strefa podmiejska. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej z wbudowanym w jego bryłę garażem jednostanowiskowym.
Budynek o charakterze mieszkalnym, wybudowany systemem tradycyjnym, oddany do użytku w roku 2020r. (wg. kartoteki budynków) – obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, usytuowany w centralnej części działki. Powierzchnia zabudowy wynosi 143,00 m kw – (przyjęto zgodnie z danych kartoteki budynków), powierzchnia użytkowa wynosi 137,13 (przyjęta wg projektu budowlanego) plus garaż jednostanowisko o pow. 26,60 m kw. Stan techniczny budynku został określony przez rzeczoznawcę majątkowego jako bardzo dobry. Standard wykończenia całości budynku mieszkalnego, został określony przez biegłego jako podwyższony, stan techniczny adekwatny do okresu użytkowania. Struktura i funkcjonalność pomieszczeń budynku obejmuje:
- parter – przedsionek, hall, łazienka z wc, kuchnia, pokój dzienny (salon), pokój (sypialnia), pomieszczenie techniczne (kotłownia/pralnia), garaż jednostanowiskowy,
- poddasze użytkowe – przedpokój/klatka schodowa, trzy pokoje, łazienka z wc oraz garderoba.
Elementy wykończeniowe wysokiej jakości i w dobrym stanie technicznym. W budynku zainstalowane ogrzewanie podłogowe całości budynku: urządzenie grzewcze to piec gazowy, dwufunkcyjny, zamontowany w kotłowni na parterze. Ponadto w budynku zamontowany system alarmowy.
Szczegółowy opis nieruchomości, znajduje się w operacie szacunkowym.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 04.07.2025 r. o godzinie: 12:00.
Suma oszacowania wynosi 851 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 638 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 85 100,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1160 2202 0000 0002 4599 5538 najpóźniej na 2 dni robocze przed dniem rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
